FAQ Chi Tiết Diện Tích & Ban Công Căn Hộ Tháp Cello De La Sol 2025
Khi tìm kiếm FAQ diện tích căn hộ Cello, hàng ngàn queries trên Google mỗi tháng (dữ liệu Ahrefs T10/2025) cho thấy người mua đang băn khoăn về không gian thực tế tại Tháp Cello – biểu tượng ven sông Quận 4 của Capitaland. Với 23 tầng và 204 căn hộ (types từ Studio đến 3PN), diện tích net linh hoạt 30-96m², kết hợp ban công Tháp Cello De La Sol rộng rãi view sông Sài Gòn, đây là dự án lý tưởng cho mở bán Q4/2025. Giá tham khảo: Studio 3-4 tỷ, 3PN 9-12 tỷ (Cafeland.vn).
Bài viết tổng hợp 20+ câu hỏi thường gặp mở bán từ diễn đàn Batdongsan, Zalo BDS và tư vấn trực tiếp, được RSP Architects xác nhận dựa trên mặt bằng chính thức. Nội dung giúp bạn nắm rõ kích thước căn studio Cello đến ban công kính ven sông Quận 4, từ đó tự tin đăng ký xem nhà 3D.
FAQ Về Diện Tích Căn Hộ
Diện tích tại Cello tính net 100% (không tính tường chung), +2% phí quản lý hàng năm. Tổng thể, dự án tối ưu hóa không gian với thông gió chéo, phù hợp khí hậu Sài Gòn.
- Diện tích căn 1PN là bao nhiêu? 50-60m² net, bao gồm phòng khách 20m² + bếp 10m² + ngủ 15m². Phù hợp cặp đôi trẻ, giá từ 5 tỷ.
- Có căn studio không và kích thước thế nào? Có, kích thước căn studio Cello từ 30-45m², layout mở (không vách ngăn), lý tưởng single với giá 3-4 tỷ.
- Diện tích căn 2PN bao gồm những gì? 70-85m², với 2 ngủ riêng 12-14m² mỗi, phòng khách mở 25m² – rộng hơn Alto 5m².
- Căn 3PN có diện tích tối đa bao nhiêu? 85-96m², master 16m² + 2 phụ 12m², phù hợp gia đình 4-5 người.
- Có căn duplex hoặc penthouse không? Không duplex tiêu chuẩn, nhưng penthouse tầng 23 lên đến 150m² với rooftop riêng, giá từ 15 tỷ (ưu đãi mở bán).
- Diện tích tính phí thế nào (net/gross)? Net 100%, chỉ +2% phí quản lý nội khu (hồ bơi, gym).
- Có thể tùy chỉnh diện tích không? Có, mở rộng ban công +10% qua TK Studio, chi phí 50-100 triệu.
- So sánh diện tích Cello với Alto/Bass? Cello rộng hơn 5-7m²/loại nhờ tầng cao hơn, view sông tốt hơn (xem So Sánh Layout).
FAQ Về Ban Công & Không Gian Ngoài Trời
Ban công Tháp Cello là điểm nhấn với kính cường lực 10mm, view 180° sông, rộng 3-8m² tùy loại căn – tăng giá trị 15% theo Savills.
- Ban công rộng bao nhiêu ở căn 1PN? 3-4m², kính floor-to-ceiling, đủ chỗ ghế cà phê view Quận 1.
- Ban công căn 3PN có đặc biệt gì? Đôi 6-8m², một bên view sông + một bên nội khu xanh, hỗ trợ BBQ.
- Có thể mở rộng ban công không? Có, +20% diện tích qua tùy chỉnh (50 triệu), với lan can an toàn cho trẻ em.
- Ban công có kính chống rơi không? Có, kính cường lực 10mm theo tiêu chuẩn Singapore, chịu lực 500kg/m².
- View ban công có bị che khuất? Không, vị trí ven sông + quy hoạch Thủ Thiêm đảm bảo vĩnh viễn.
- Ban công tích hợp tiện ích gì? Hệ thống tưới cây tự động, ổ cắm ngoài trời cho đèn LED party.
FAQ Liên Quan Mở Bán & Thiết Kế 2025
- Diện tích ảnh hưởng giá bán thế nào? Tăng 50-60 triệu/m², căn lớn hơn ROI cao hơn (12%/năm cho thuê).
- Có hỗ trợ đo đạc thực tế trước mua? Có, tour 3D miễn phí qua app De La Sol, hoặc xem mẫu Alto.
- Ban công có ảnh hưởng phong thủy? Có lợi, hướng Đông Nam “thu hút tài lộc” (xem Hướng View Panorama).
- Diện tích cho người nước ngoài? Đầy đủ, sổ hồng lâu dài, diện tích tối thiểu 50m² theo luật.
- Làm sao tính diện tích sử dụng thực tế? Sử dụng công thức net + ban công 50% (ví dụ: 60m² căn = 65m² sử dụng).
- Ưu đãi mở bán liên quan diện tích? Giảm 3% cho căn trên 80m², tặng đo lường nội thất TK Studio.
Tham khảo: Tùy Chỉnh Nội Thất Căn 3PN Cello cho tùy chỉnh ban công