Bảng Giá Căn Hộ Tháp Cello De La Sol Cơ Hội Vàng Cho Nhà Đầu Tư Ven Sông
Tháp Cello DeLaSol – “nốt nhạc cao trào” trong bản giao hưởng sống xanh ven sông Quận 4 – tiếp tục “hút hồn” nhà đầu tư với đợt mở bán giai đoạn mới Q4/2025, tập trung vào các căn hộ còn lại và booking liên kết Tháp Bass. Với vị trí đắc địa 1 Tôn Thất Thuyết (sát sông Sài Gòn, 3 phút Quận 1 qua cầu Nguyễn Khoái mới), Tháp Cello (23 tầng, 204 căn) do Capitaland phát triển mang giá trị tăng trưởng vượt trội: Theo Batdongsan.com.vn (tháng 10/2025), giá resale tăng 15% so với Q4/2023 (bàn giao), đạt trung bình 100-120 triệu/m² nhờ quy hoạch Thủ Thiêm 3 hoàn thành. Đặc biệt, bảng giá căn hộ Tháp Cello nay linh hoạt hơn bao giờ hết, từ 3.5-6 tỷ/căn cho Studio-1PN, phù hợp người trẻ hoặc đầu tư cho thuê (lợi nhuận 8-10%/năm).
Bài viết này cập nhật chi tiết giá căn hộ Cello Quận 4 tháng 10/2025, từ phân loại diện tích đến chính sách thanh toán, giúp bạn – dù mua để ở hay đầu tư – nắm bắt cơ hội trước khi giá “bay cao” 18% năm 2026 (dự báo Savills). Dựa trên dữ liệu từ Cafeland.vn và RSP Architects (thiết kế layout tối ưu view sông), chúng ta sẽ phân tích từng loại căn, so sánh với Alto/Bass, và lý do tại sao layout 1PN+ De La Sol vẫn là “best buy” với thanh toán chỉ 15% đặt cọc.
Phân Tích Chi Tiết Bảng Giá Theo Loại Căn Hộ Tại Tháp Cello
Giá bán Tháp Cello tháng 10/2025 được Capitaland điều chỉnh dựa trên thị trường resale (tăng 12% từ Q2/2025), với mức trung bình 110 triệu/m² cho view sông Đông Nam. Tất cả căn hộ net 100% (không tính tường chung), sổ hồng lâu dài, và hỗ trợ vay 70% từ BIDV/Vietcombank. Dưới đây là bảng giá tham khảo (chưa trừ ưu đãi Q4/2025, liên hệ hotline để quote chính xác).
| Loại Căn | Diện Tích (m²) | Giá Bán Tham Khảo (Tỷ VND) | View & Đặc Điểm Nổi Bật | Phù Hợp Với |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 30-45 | 3.5-4.8 | View nội khu xanh, bếp mở compact | Người trẻ độc thân, cho thuê 12-15tr/tháng |
| 1PN | 59-67 | 5.5-6.5 | View sông Sài Gòn Đông Nam, ban công 4m² | Cặp đôi trẻ, ROI 9%/năm |
| 1PN+ | 68-72 | 6.2-7.0 | Layout linh hoạt (phòng đa năng), ánh sáng tự nhiên RSP | Gia đình nhỏ, tùy chỉnh home office |
| 2PN | 70-85 | 7.5-9.0 | 2 ngủ riêng, phòng khách 28m² view panorama | Gia đình 3 người, tăng giá 20% sau Thủ Thiêm 3 |
| 3PN | 85-96 | 9.5-11.5 | Master suite 16m², vườn treo ban công | Gia đình lớn, đầu tư dài hạn 12%/năm |
- Studio & 1PN: Lựa Chọn Budget-Friendly Với Tiềm Năng Cho Thuê Cao Giá Studio từ 3.5 tỷ (30m² view nội khu) đến 4.8 tỷ (45m² gần hồ bơi), tăng 10% so với Alto nhờ vị trí Cello sát sông. Diện tích căn hộ Cello 59m² (1PN) giá 5.5-6.5 tỷ, với bếp đảo trung tâm và ban công kính Low-E (từ RSP Architects) – lý tưởng cho thuê 18-21 triệu/tháng (tỷ lệ lấp đầy 95% theo Batdongsan). So với thị trường Quận 4 (The Tresor ~6 tỷ/1PN), Cello cạnh tranh nhờ pháp lý rõ ràng và tiện ích 40+ loại (sky lounge, jacuzzi).
- 2PN & 3PN: Giá Trị Tăng Trưởng Mạnh Cho Gia Đình & Đầu Tư Căn 2PN 70m² giá 7.5 tỷ (view Quận 1), lên 9 tỷ cho 85m² hướng Thủ Thiêm – tăng 15% nhờ mở rộng đường Tôn Thất Thuyết 25m. Căn 3PN ven sông 85m² từ 9.5 tỷ, với master suite view 180° và tùy chỉnh nội thất P.A.N Studio (chi phí +100 triệu). Theo Cafeland.vn, ROI 10-12%/năm nhờ nhu cầu gia đình trẻ Quận 4 tăng 25%, vượt Sugar Home (giá tương đương nhưng view kém hơn).
Chính Sách Thanh Toán Linh Hoạt: “Dễ Dàng Sở Hữu” Với Ưu Đãi Q4/2025
Capitaland nổi tiếng với thanh toán “thân thiện”, và Tháp Cello tháng 10/2025 không ngoại lệ: Chỉ 15% đặt cọc (từ 500 triệu), trả góp 0% lãi 24 tháng, hỗ trợ vay 70% qua ngân hàng lớn. Điều này giúp nhà đầu tư “lướt sóng” thị trường mà không áp lực tài chính.
- Lịch Thanh Toán Chi Tiết Cho Mở Bán Mới:
- Đợt 1: 15% đặt cọc (ngay khi ký SOP).
- Đợt 2-8: 10% mỗi 3 tháng (tổng 70% đến bàn giao Q4/2026).
- Đợt cuối: 15% khi nhận nhà (hỗ trợ 0% lãi từ Vietcombank). Tổng: Linh hoạt đến 36 tháng, giảm rủi ro với tiến độ RSP Architects (đã bàn giao Alto đúng hạn 2023).
- So Sánh Thanh Toán Với Các Dự Án Lân Cận:
Dự Án Đặt Cọc Lãi Suất Vay Thời Gian Trả Ưu Điểm Cello Tháp Cello 15% 0% 24 tháng 36 tháng Linh hoạt nhất, tặng nội thất 100tr The Tresor 20% 0% 18 tháng 30 tháng View kém hơn, giá cao 10% Sugar Home 18% 7% cố định 24 tháng Không view sông, rủi ro lãi suất - Lý Do Chọn Thanh Toán Cello: Tối Ưu Cash Flow Cho Đầu Tư Với lạm phát BDS Quận 4 12%/năm (Savills 2025), trả góp 0% giúp bạn “mua hôm nay, lời mai sau” – ví dụ: Căn 1PN 6 tỷ, trả 900 triệu đặt cọc, vay 4.2 tỷ (trả 175 triệu/tháng x24). Case study: Nhà đầu tư anh Hải (mua Alto 2023) lời 1.2 tỷ sau 2 năm, áp dụng cho Cello sẽ cao hơn nhờ view độc quyền.
Tiềm Năng Tăng Giá & Lý Do “Best Time” Mua Tháng 10/2025
Giá Cello Quận 4 không chỉ hấp dẫn mà còn “bùng nổ” nhờ hạ tầng: Cầu Thủ Thiêm 3 (hoàn thành Q3/2025) đẩy giá ven sông tăng 20%, theo Cafeland. So với Bass (mở bán đồng loạt, giá +5%), Cello là “entry point” tốt hơn cho view panorama.
Xem thêm: Tháp Cello De La Sol
Bảng giá Tháp Cello từ 3.5-6 tỷ/căn là “cửa sổ cơ hội” cuối cùng trước khi Quận 4 “nóng” hơn với quy hoạch mới. Với thanh toán linh hoạt và tiềm năng ROI 10-15%, đây là lúc lý tưởng để sở hữu “ngôi nhà ven sông mơ ước”. Liên hệ ngay để quote cá nhân hóa!